Publicité Facebook et Google Ads pour agents, mandataires et agences immobilières
En immobilier, le vrai combat, ce sont les mandats : être celui qu'un propriétaire appelle le jour où il pense à vendre. Je mets en place des campagnes qui font connaître votre nom dans votre secteur et vous apportent des demandes d'estimation.
- Plus de demandes d'estimation
- Un nom connu dans votre quartier
- Des acheteurs mieux qualifiés
- Agents immobiliers
- Mandataires
- Agences
- Promoteurs
- Investissement locatif
- Chasseurs immobiliers
- Gestion locative
Vos difficultés, et ce que je fais.
Vous avez des acheteurs, mais pas assez de biens à vendre.
Les portails d'annonces vous envoient des acquéreurs, mais les propriétaires vendeurs, eux, signent avec l'agence d'à côté ou vendent entre particuliers.
Des campagnes pensées pour les propriétaires : estimation en ligne, guide du vendeur, ventes récentes dans le quartier. Chaque demande arrive avec l'adresse du bien et un numéro à rappeler.
Votre agence se ressemble à toutes les autres.
Même vitrine, mêmes photos de biens, mêmes promesses. Un vendeur choisit pourtant d'abord une personne en qui il a confiance, pas un logo.
On travaille votre image personnelle en vidéo : visites commentées, coulisses d'une vente, conseils sur le marché local. Je vous aide à trouver les angles et à écrire les scripts, puis on diffuse ces vidéos dans votre secteur.
Vos pubs Facebook ne peuvent pas cibler comme vous le voudriez.
Selon le pays, Meta classe les annonces liées au logement dans une catégorie spéciale : âge, genre et zone très précise ne sont plus réglables. Beaucoup de campagnes sont mal configurées ou refusées à cause de ça.
Je déclare correctement la catégorie quand elle s'applique et je compense par le contenu : des messages qui parlent clairement à des propriétaires de votre ville, et des relances auprès de ceux qui ont déjà vu vos vidéos.
Où mettre votre budget, dans quel ordre.
- Priorité Meta Ads Devenir le visage de votre secteur
La plupart des propriétaires ne cherchent pas encore à vendre. Facebook et Instagram vous rendent familier avant ce moment-là, avec des vidéos et des biens vendus près de chez eux, puis apportent des demandes d'estimation.
En savoir plus → - Ensuite Google Ads Capter les vendeurs qui se renseignent
« Estimation maison + ville », « vendre son appartement rapidement », « agence immobilière + quartier » : ces recherches viennent de personnes qui ont un projet. Elles sont plus rares, donc chaque clic compte.
En savoir plus → - En appui TikTok Ads Toucher les premiers acheteurs et les investisseurs
Pour l'investissement locatif, la chasse immobilière ou les programmes neufs, les formats courts sur TikTok touchent un public plus jeune qui s'informe en vidéo avant d'acheter.
En savoir plus →
À quoi peuvent ressembler vos publicités.
Maquettes d'exemple, écrites pour votre métier. Les vraies pubs sont faites avec vos photos, vos prestations et votre ville.
Un agent du quartier visite votre bien et vous donne un prix réaliste, basé sur les ventes récentes autour de chez vous. Sans engagement.
Biens vendusGuide du vendeurNous contacterCette maison de votre quartier vient d'être vendue. Vous vous demandez ce que vaut la vôtre aujourd'hui ?
Combien prévoir pour démarrer.
Comptez au moins 10 € par jour sur Facebook et Instagram, soit environ 300 € par mois, pour diffuser vos vidéos et recueillir des demandes d'estimation. Si vous ajoutez Google, prévoyez le même minimum : les recherches de vendeurs sont moins nombreuses mais plus chères, surtout dans les grandes villes. Un seul mandat signé couvre souvent plusieurs mois de publicité, mais le délai entre une demande et une vente peut être long.
- Commencer par les vendeurs, pas par les acheteurs
- Les vidéos tournent en continu, les biens par campagne courte
- Les résultats se lisent sur plusieurs mois
- 1On définit votre secteur et votre cible
Les quartiers où vous voulez des mandats, le type de biens, et ce qui vous différencie des agences voisines.
- 2On prépare vos vidéos et votre page d'estimation
Angles et scripts vidéo travaillés avec vous, page d'estimation simple, formulaire qui demande l'adresse et le délai de vente.
- 3On lance en respectant les règles logement
Catégorie spéciale déclarée quand le pays l'impose, suivi de chaque demande, relance des personnes qui ont vu vos vidéos.
- 4On suit les demandes jusqu'au mandat
Chaque mois, on regarde combien de demandes sont arrivées, combien ont donné un rendez-vous et un mandat, et on ajuste.
Ce qu'on me demande le plus souvent.
En proposant quelque chose d'utile au propriétaire avant de lui demander de signer : une estimation, un guide pour vendre, les prix des ventes récentes de son quartier. La pub apporte le contact, c'est ensuite votre rendez-vous qui transforme.
Selon le pays, Meta impose de déclarer les annonces liées à la vente ou à la location de logements. Le ciblage par âge, genre ou code postal précis est alors limité, pour éviter les discriminations. On vérifie si elle s'applique à vous et on construit la campagne en conséquence.
Oui, c'est même souvent plus simple : vous êtes la marque. Les vidéos où vous parlez de votre secteur fonctionnent bien, parce que le vendeur voit déjà la personne qui va s'occuper de son bien.
Pas forcément. Les portails font déjà ce travail pour les acheteurs. La pub d'un bien est utile pour un bien difficile, un programme neuf ou pour montrer aux vendeurs du quartier que vous vendez vite. Le gros du budget va plutôt à la recherche de mandats.
Les premières demandes d'estimation peuvent arriver dès les premières semaines. Mais entre une estimation et une signature, il peut se passer plusieurs mois. C'est pour ça qu'on juge les résultats sur la durée, pas au bout de quinze jours.
Discutons de votre projet.
Écrivez-moi ici ou sur WhatsApp, comme vous préférez. Je vous réponds sous 24h ouvrées. Le premier échange est gratuit.
- 1Réponse sous 24hJe lis votre message et je reviens vers vous.
- 2Un échange, à votre rythmePar message, WhatsApp ou appel, comme vous préférez.
- 3Un plan concretVous repartez avec des recommandations claires, que l'on travaille ensemble ou non.